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足不出戶 專家講解

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房源信息
交易信息 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房住宅 物業(yè)類型別墅
產(chǎn)權(quán)年限70年產(chǎn)權(quán) 房本年限滿五年
參考預算首付194萬，月供46814元
發(fā)布信息 發(fā)布公司 我愛我家
營業(yè)執(zhí)照911101157001735358
房源概況
劉姜滔
463神奇分
我愛我家 我愛我家新龍城旗艦店
報價
1298 萬
電話咨詢
滿五年
核心賣點
低樓層，出行方便；南北通透；****；附帶地下室；附帶車庫/有車位。此房戶型為4室2廳4衛(wèi)，建筑面積為235.29平米，朝向為南北。
業(yè)主心態(tài)
①【賣房原因】：業(yè)主忍痛出售愛房是因為換海淀，改善*的教育條件，住了多年也很有感情，希望有緣人能延續(xù)這個“家”的溫暖。
②【賣房心態(tài)】：跟房主李哥認識兩年了，已經(jīng)跟我換到滿意的房子，我掌握全部交易細節(jié)，此房我給房主定價就是突出性價比的價格，李哥希望快速成交，只要您看上了其他的我來幫您聊
③【業(yè)主簡介】：業(yè)主李哥事業(yè)有成，溫文儒雅，善解人意，曾說過一句讓我感動不已的話：二手房交易不是冰冷的房屋過戶交易，而是一個溫暖的家的延續(xù)。相信如果您選擇這套房子，在后期的辦單過程中一定會交上這個朋友。
服務介紹
【自我簡介】：本人本科畢業(yè)后直接就職我愛我家房產(chǎn)，源于熱愛，喜愛交流，溝通能力強，解決問題能力強；
【專業(yè)能力】：從業(yè)10年多以來，獲得榮譽無數(shù)，2022年度榮獲 經(jīng)紀人獎，2021年度總業(yè)績第二名，2020年度經(jīng)紀人總業(yè)績第3名
【個人品牌】：交易0糾紛，后期0煩惱；
【看房流程】：接您電話-匹配房源-帶您看房-看房滿意-交付定金-同簽約-資格房核-網(wǎng)簽面簽-資金監(jiān)管-交稅過戶-物業(yè)交接-恭喜喬遷
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小區(qū)均價

49152元/㎡ 2.01%

小區(qū)戶數(shù)

742戶

物業(yè)費用

2.0 元/平米/月

容積率

0.68

綠化率

45.3%

小區(qū)圖片

小區(qū)解讀 (54)

查看更多經(jīng)紀人解讀

  • 軌道交通

    小區(qū)距離地鐵13號線回龍觀站300米，距離8號線育新站500米，西側(cè)800米京藏高速，交通非常方便

  • 小區(qū)戶型

    小區(qū)主打聯(lián)排，共38棟樓743戶，主力戶型為240平左右E和F戶型南北通透聯(lián)排

  • 小區(qū)設施

    小區(qū)內(nèi)部設施充足，配套完善有會所游泳館，還有籃球場滿足生活所需

  • 生活配套

    南門有物美和西三旗百匯商場和育新地鐵8號線，北側(cè)有回龍觀地鐵和餐飲配套

  • 房屋品質(zhì)

    小區(qū)為鋼混剪力墻結(jié)構(gòu)，良心工程開發(fā)商是玉龍吉晟，該公司成名小區(qū)

  • 小區(qū)不足

    小區(qū)西側(cè)有高壓線，對部分樓棟有輻射影響

房價走勢
吉晟別墅
49152元/㎡
小區(qū)單價
-2.01%
比上月
回龍觀
35399元/㎡
商圈單價
-2.11%
比上月
實地拍攝
1298 萬
55190.0元/㎡
首付及稅費詳請咨詢經(jīng)紀人
4室2廳4衛(wèi)
共3層
235.19㎡
精裝修
南北
2004年竣工/別墅
滿五年 近地鐵 綠化率高
所屬區(qū)域 昌平?回龍觀
劉姜滔
463神奇分
我愛我家
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