小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

一般情況下容積率可參考：別墅0.2~0.7；6層以下多層住宅0.8~1.4；高層住宅1.5~4.5。